특례 보금자리론 자격, 금리 정리

높은 금리로 집사기 힘든 요즘 나라에서 시중 금리보다 훨씬 유리한 조건의 특례보금자리론을 발표하였습니다. 무주택자와 1주택자도 가능하다니 자세한 자격 조건과 금리 신청날짜 내용 정리해드리겠습니다.

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

주택가격 9억 원 이하 주택 대상, 소득제한 없음
주택가격은 kb시세 > 한국부동산시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용
본건 담보주택 제외 무주택자 혹은 1 주택자
2 주택자는 2년 이내 기존주택을 처분
LTV 최대 70% (예시-건물의 가치가 5억 원이면 대출가능한도는 70%인 3억 5천만 원 , 4억 원이면 2억 8천만 원으로 계산, 생애최초 주택구입자의 lvt는 80% 내에서 취급)
DTI 최대 60% (예시-연간소득액이 3000만 원일 때 dti60% 적용 원금과 이자가 연간 1800만 원을 넘으면 안 됨. 5000만 원이면 3000만 원을 넘으면 안 됨)
나이스 271점 이상이어야 함

대출실행 후 주택가격이 6억 원 이하로 떨어져도 우대금리는 적용되지 않습니다

대출한도 최대 5억 원
대출만기 10,15,20,30,40,50년 (만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부 혼인 7년 이내, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부에 해당)
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
기존 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 변경 시 중도상환수수료는 면제이며, 주택금융공사에서 특례보금자리론 승인내역 확인서 발급받아 기존 대출 금융기관에 제출하시면 기존 주택담보대출 상환수수료 면제받으실 수 있으십니다.

특례 U-보금자리론	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
특례 아낌e보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
특례 t-보금자리론	은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론
구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능
보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 (현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영)
상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

자세한 내용 설명자료를 첨부하였으니 확인해 보시고 높은 이자에 대한 부담이 줄어드시길 바랍니다.
■ 특례보금자리론 설명자료 다운로드 ☞

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신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외

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